杭州山南基金小鎮，打造中國的“格林尼治小鎮”
原標題：山南基金小鎮，打造中國的“格林尼治小鎮”
致杭州
打造中國版的“格林尼治小鎮”
杭州玉皇山南基金小鎮規劃總占地面積2平方公裡，總建築面積30萬平方米，累計入駐金融投資類企業160傢，主動管理資產規模超過1000億元。
一場大佬雲集的財富盛宴即將開啟，上城區已經準備好瞭。
明天（5月16日），2015全球對沖基金西湖峰會將在美麗的西子湖畔開幕，全球各路“財神”將走進玉皇山南，一睹小鎮的魅力。
這裡，是資本與財富的新高地——浙江賽伯樂、敦和資產、杭州聯創等一大批行業龍頭企業入駐小鎮，資本運作風生水起；
這裡，是創新與創業的新天堂——車庫咖啡、基金研究院等創新創業載體火熱打造，讓更多想創業、能創新的人大展拳腳；
這裡，是引領轉型升級的新典范——文創與金融產業共生共榮，企業、高校、科研機構跨界發展，進一步激發小鎮的活力。
在此次峰會上，基金小鎮將正式授牌，同時向全世界發出自己的聲音——
“力爭5年內，招強引優和培育核心骨幹企業100傢以上，輻射帶動周邊1000傢以上各類私募（對沖）基金、私募證券期貨基金、量化投資基金及相關財富管理中介機構，主動管理資產規模達5000億元，總管理規模超1萬億元，打造成中國版的格林尼治小鎮”。
小鎮藍圖已經繪就。在這靜電機出租片創業創新的熱土上，一處財富高地正在崛起，一扇財富之門正在開啟！
數說基金小鎮
規劃總占地面積2平方公裡，總建築面積30萬平方米
2014年實現稅收2.4億元，同比增長19%
2015年一季度稅收近9000萬元
目前，入駐金融投資類企業160傢，主動管理資產規模已超過1000億元
力爭5年內，招強引優和培育核心骨幹企業100傢以上，輻射帶動周邊1000傢以上各類金融投資類企業，主動管理資產規模達5000億元，總管理規模超1萬億元
“作為一個有廣泛影響力的基金小鎮，山南基金小鎮有五點優勢：一是區位優勢得天獨厚，二是文化傳統源遠流長，三是空間佈局緊湊合理，四是產業集聚基礎良好，五是服務配套優質齊備。
“我希望玉皇山南基金小鎮以格林尼治基金小鎮為標桿，運用國際先進理念和運作模式，成為中國第一流的私募（對沖）基金小鎮。”
——上城區委書記繆承潮
高起點規劃，“北鬥七星”勾勒財富高地
玉皇山南基金小鎮作為杭州主城區僅有的成片規劃區塊，是杭州市乃至浙江省在“十二五”期間將重點發展的金融業集聚區。
去年，基金小鎮委托浙江省金融發展促進會、浙江金融研究院編制瞭《杭州市玉皇山南基金小鎮的規劃》。
整個基金小鎮，共分四期建設，整體佈局恰如北鬥七星之形，天樞、天璇、天璣、天權構成的北鬥之“魁”，恰好是小鎮的二期和四期位置，玉衡、開陽、搖光構成北鬥七星的“杓”，串聯起瞭小鎮的一期、三期。
北鬥七星在中國儒道兩教文化中具有很高的地位，寓意財富集聚、吉祥尊貴。這也將大大提升基金小鎮的整體品位，以及對機構的吸引力和公眾識別度。
為瞭這個北鬥七星，上城區投入瞭大量的心血和人力物力，僅一期就已大手筆投入50億元建設。基金小鎮的一期位於八卦田公園兩側，投入使用面積5萬平方米，目前，入駐的金融類企業有敦和投資、浙江賽伯樂、龍慶投資、舜業投資、易支付等，初步形成瞭產業集聚。
二期是整個玉皇山南基金小鎮的核心和代表區塊，物業空間約3萬平方米，包括安傢塘、甘水巷、海月水景公園南北、櫻桃山生態公園，目前主體建築已基本完工，這裡環境優越，建築密度低，全部為獨棟、合院和低層建築，風格形態優美，歷史文化風情濃鬱，莫言文化村、杭州聯創落戶於此。這裡將規劃為國內、國際私募對沖基金的龍頭企業集聚區，通過領袖型企業入駐的影響力和號召力，為整個小鎮塑造集聚氛圍，構築集聚效應。
接下來，三、四期將陸續登場：
三期為三角地倉庫地塊，占地約1.8萬平方米，規劃建築面積約3.3萬平方米，是相對建築體量比較集中的圍合式辦公空間。該區塊配置私募基金孵化器空間，同時適合大型機構整棟租賃或初創型機構、輔助服務機構等分散合租。
四期機務段區塊，與二期無縫對接，占地約5.6萬平方米，總建築面積在3.3萬平方米以上，緊鄰二期主流私募（對沖）基金集聚區，將對大型金融機構和看重人脈氛圍的中小私募機構形成強有力的吸引力。
高標準建設，“一主兩翼”構建金融生態
今年，基金小鎮進一步拓展發展空間，啟動塘南、塘北、三角地等項目，全年新開工13500平方米。抓好續建項目，繼續推進目術塘、汽修廠、甘水巷西組團地下空間等項目，全年竣工15500平方米。加快馬兒山組團建築品質提升，甘水巷、白塔片區生態品質提升，安傢塘街坊文化品質提升，進一步挖掘白塔片區唐代柳浦津渡文化、近代鐵路工業文化等。
基金小鎮註重相應產業鏈和生態圈的培育，重點完善“一主兩翼”金融生態體系。
“一主油煙靜電機租賃”，就是突出龍頭機構作用。
私募（對沖）基金往往有紮堆習慣，在小鎮建設初期，要十分註重招引有知名度的私募金融機構，以此帶動私募金融產業的快速集聚。目前基本確定入駐意向的企業有高盛集團等世界500強企業和一批優質的基金管理公司，管理資本共計約200億。此外，省市產業母基金約100億也將落戶基金小鎮。
“一翼”，就是完善金融商務環境。
引進法律服務、會計審計、研究咨詢等機構。通過基金研究院，組織全球私募（對沖）基金論壇，舉辦高端金融人才交流活動等，從而提升基金小鎮的競爭力和影響力。
“另一翼”，提高小鎮管理水平。
抓好綜合服務水平提升，實行“一站式”服務，協助企業做好項目申報、資金扶持對接，銀企對接。完善生活性配套，打造適合行業從業人員的慢生活社區環境，組織建立各類小鎮社團，籌劃豐富的文藝體育休閑活動，保持小鎮青春活力。
基金小鎮還充分挖掘玉皇山南文化歷史資源，通過南宋皇城遺址建設、金融博物館等形式，為基金小鎮增添歷史氣息、文化基因和發展吸引力。圍繞行業內有影響力的文化名人、文化名企，打造莫言文化村等地標性文化載體。
高要求招商，“多管齊下”形成山南模式
基金小鎮招商和對接高端金融人才工作，也形成獨具特色的山南模式新竹靜電機租賃。
與中信證券、浙商銀行、永安期貨、財通證券等多傢行業龍頭機構合作招商，憑借龍頭企業的吸引力，帶動產業鏈上下遊的不斷充實完善。僅永安期貨一傢先後推薦15傢相關優質機構與小鎮對接，部分企業已入駐小鎮。
敦和資管、天堂矽谷和永安期貨三傢行業巨頭，聯合成立浙江玉皇山南對沖基金投資管理有限公司，協助小鎮引進來自美國、英國、新加坡等國傢高端金融團隊和人才入駐發展。
美國CFA旗下對沖基金人才協會牽線搭橋，將一些有發展空間的國際金融機構引入基金小鎮。小鎮還通過與高盛集團合作，利用其在華爾街的金融人脈資源，吸引華爾街金融人才歸國發展。
越來越多的基金大佬相中瞭玉皇山南這一片孵金蛋的寶地，小鎮選商工作已處於“人等房”階段。目前，小鎮一期、二期已建成9萬平方米物業基本招商完畢，已有不少企業是看著設計方案預約入駐的。
玉皇山南基金小鎮在省內外及行業內已經具有一定的吸引力和影響力，每天小鎮都迎來大量的參觀客。
明天，來自全球的基金大佬們也將踏上這塊神奇的土地，感受玉皇山南的獨特魅力，見證基金小鎮的成長奇跡。
鏈接
企業入駐、人才引進
能享受哪些扶持政策
——稅收獎勵政策：
根據浙江省政府《關於加快特色小鎮規劃建設的指導意見》（浙政發〔2015〕8號），省財政將對特色小鎮規劃空間范圍內的企業，給予前3年全額返還、後2年返還一半給當地財政的政策支持。杭州市、上城區也將出臺相應更優的配套政策對小鎮企業進行扶持；
——人才購房補貼政策：
高級管理人員購房次月起按每人每月1500元的標準給予三年住房補貼。其子女入托、入（轉）中小學，參照在杭留學回國等人員子女辦理；
——辦公用房補助政策：
新購建的本部自用辦公用房，按每平方米1000元的標準給予一次性補助；租賃辦公用房按房屋租金的30%給予三年補貼；
——高級人才落戶政策：
高級管理人員可享受杭州市人才引進政策，本人及其配偶和未成年子女按政策向有關部門申請辦理本市常住戶口；為其子女入托、入（轉）中小學提供便利。
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